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来源:上海仁略企业管理咨询有限公司 2020-11-16

艺术产业综合体专题研究(一)


导读:

       第三届进博会期间,召开了“洛克菲勒艺术中心”项目全球首发式。位于上海的“洛克菲勒艺术中心”是洛克菲勒扎根中国的第一个落地项目,该项目以艺术文化、国际交流为核心,将设立艺术博物馆、中美艺术设计交流中心、洛克菲勒艺术剧场等核心元素,这也是美国洛克菲勒家族首次在亚洲打造世界级艺术文化交流创造中心。通过洛菲勒艺术中心项目的建设,共同创造世界级艺术产业话题,促进中国与世界的融合与交流。








       随着城市文明的持续发展,人们的需求层次也相继提升。近年来,世界各地诞生了许多艺术产业综合体,从精神地标化纽约的苏荷艺术区,到焕发西班牙毕尔巴鄂市新生的古根海姆博物馆,再到填补中国北京东部新核艺术生活空白的世界华人艺术汇。艺术不断地与其他产业进行融合,形成艺术 住宿,艺术 科技,艺术 购物等多种业态。本报告将以艺术产业综合体为专题,研究相关典型案例。

       案例一:侨福芳草地——城市商业&艺术综合体

       侨福芳草地是由香港侨福集团历时10年,在中国大陆地区的首个大型项目,是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了芳草地的独有特色。

项目定位


       以领先设计理念打造汇聚顶级购物、办公、酒店与艺术文化的北京新地标。致力打造多元的商业及文化休闲综合体,成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。重新定义顶级消费与休闲体验,以高端业态为顾客提供真正充满艺术氛围的理想购物之所。


空间布局


       侨福芳草地位于朝阳区东大桥路9号(东大桥路西侧,朝外南街和日坛北路间), 紧邻核心地带,立足于芳草地浓郁的国际氛围与优势地段。总面积达20万平方米,建筑高度为87米。整体由两座18层及两座9层共四栋独立的的塔楼建筑组合而成,购物中心分为地下2层,地上2层。




       芳草地创新性地设计了国内首座长达236米的室内步行吊桥,吊桥将综合体中不同功能的空间和室外空间立体地联系起来,纵贯南北,连接东西。




项目特色


环绕艺术气息的空间


       芳草地将艺术品经营成了自身的产业特色,金字塔似的外形使大楼本身就成为了一件艺术品,整个商场内部就像是一个艺术展示厅或博物馆,是一个有着上千件艺术品的公共空间,用艺术填充其独特空间。在芳草地,商业与文化的完美生活体验,得到了很好的诠释。




       对侨福集团而言,文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂。侨福芳草地中摆放着的41件达利雕塑,是世界上最丰富的达利真品收藏地之一。




融入环保理念的建筑


       芳草地利用创新的环保技术以及对建筑材料的斟酌使用,使得能源使用量为同等规模建筑标准的50%。从而成为中国第一个获得绿色建筑评估体系leed铂金级认证的综合性商业项目。

       内外兼备的芳草地将环保的理念深入至每个细节中,首先从外观上,顶部采用的etfe膜材料,结合通透的玻璃幕墙及钢架结构,组成独特的节能环保罩,形成独立的微气候环境。不仅做到了冬暖夏凉,从而也节省了空调系统的使用。
       从内在来说,稳定的内部微循环系统,结合楼群vav冷水吊顶系统和智能bms系统,可以至少节约60%的能源使用率,最高达到80%的比率。同时,模块化办公格局的灵活性和兼容性也为租户节省了10-15%的装修成本。
       此外,项目的节水设备也非常丰富,不仅包括电子水龙头,卫生间节水洁具以及低流量淋浴设施等,雨水过滤后也可循环利用被用作绿化灌溉,从而提高水使用率。


打造多业态的集合体


       芳草地囊括饮食、购物、娱乐、办公、艺术、酒店等多业态,同时商场还引进了电影院和书店类业态。芳草地还是国际艺术舞台,从传统曲艺到外国马戏应有尽有。此外还包含了集当代艺术展览、研究与公众教育等功能于一体的非营利性艺术机构芳草地展览馆。而芳草地画廊打造了艺术收藏家、艺术爱好者以及不同领域热爱艺术的企业、个人与艺术家之间的沟通桥梁。


目标客群


       以追求生活品质的高端消费群体,及对时尚艺术追求的客群为主。


荣获奖项


       2010年   年度最佳绿色建筑 

       2011年   绿色先锋奖、优秀奖、最佳绿色智能建筑项目铜奖

       2012年   gba环保建筑大奖 中获得亚太区绿色建筑大奖

       2013年   the national energy globe award china、中国购物中心运营指数top500、ccfa 购物中心金百合奖

       2014年  《第一财经周刊》中国商业创新50人——侨福芳草地总经理黄侨福先生获得设计创新者奖项

       2017年   金蝉奖最佳艺术创新大奖



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